REMATES JUDICIALES.

En este modulo aprenderás todo lo  realacionado con la  Compra de un Inmueble por  vía del REMATE JUDICIAL es una de las mejores opciones, por precio y variedad, pues el avaluó que hace el juzgado no es el mismo que realiza un perito avaluador experto en darle el precio real del predio, por sus condiciones de conservación y su valor comercial. El avalúo que se obtiene del inmueble es realizado por la oficina de CATASTRO correspondiente según como aparece en el boletín de nomenclatura y en aplicación del ART. 52 de la ley 794 de 2003, al valor catastral se le incrementa un 50% para calcular un aproximado del valor comercial, es claro que el 95% de los avalúos catastrales están por debajo  del avalúo comercial;  y esta  es la ventaja más significativa para la compra de vivienda usada por  este medio. Otra ventaja es que estos avalúos fueron presentados por el acreedor (DEMANDANTE) en años anteriores,  y la vivienda año tras año incrementa  su avalúo, esto le da un valor agregado a la compra de inmuebles por medio de la subasta pública. No obstante, es importante tener claro cuál es el procedimiento para participar en un remate donde quien adquiere la vivienda será quien ofrezca  más dinero.

 

 

 

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