CALIDAD AVALUOS
SERVICIO GESTIÓN
Y
CALIDAD DE AVALÚOS
· · ASOLNALPRAC, lanza al mercado valuatorio el servicio GESTIÓN DE CALIDAD AVALÚOS, el cual incluye:
1. Análisis del informe valuatorio realizado por el analista avaluador.
2. Verificación de información recolectada dentro del informe.
3. Análisis y conceptos de las metodologías aplicadas.
4. Verificación de cumplimiento de las Metodologías aplicadas.
5. Cumplimiento legal de las normatividad valuatoria.
6. Idoneidad y validación del analista y/o valuador que realizó el informe incluido CGP artículo 226.
7. Debido registró en el RAA. (si aplica).
8. Existencia real del bien objeto de avalúo.
9. Validación de información veraz y existencia en el mercado de las muestras tomadas para estadísticas y análisis de precio del bien.
10. Verificación de la visita ocular versus realidad del bien.
11. Firma por Avaluadores registrado en el RAA, con especialidad específica según el avalúo objeto de la GESTIÓN DE CALIDAD.
· · Documentos para la GESTIÓN DE CALIDAD:
1. Informe valuatorio virtual
2. Tablas en Excel de cálculos
3. Documentos del bien objeto de avalúo, CTL, escritura pública, predial, usos del suelo, planos, dictámenes, informes de normas, balances, estados de resultado, tarjeta de propiedad ( no mayores a 30 días, y depende del tipo de bien objeto de avalúo) etc..
4. Hoja de vida del Avaluador.
5. Contrato de prestación de servicio valuatorio donde indiquen datos del solicitante de avalúo, encargo valuatorio, fin del avalúo, datos de la empresa o Avaluador que realiza el informe, y valor de pago por el servicio valuatorio.
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· TARIFAS:
1. Afiliados ASOLNALPRAC 20% del valor cobrado según contrato de prestación servicio valuatorio.
2. No afiliados ASOLNALPRAC 30% del valor cobrado en el contrato de prestación de servicio.
3. Trabajo en conjunto Afiliados y no afiliados, en convenio se firma contrato con el cliente y se realiza el avalúo en conjunto con el analista de avalúo y/o empresa, en este caso el valor pagado por el cliente se divide 50% y 50%.
NOTA1: No se realiza gestión de calidad a informes valuatorios que no suscriban contrato con el solicitante de avalúo.
NOTA2: El avalúo se firma por Avaluadores Registrados en el RAA. Nuestras especialidades aprobadas son:
* Avalúos inmuebles Urbanos. * Semovientes y animales.
* Avalúos inmuebles Rurales. * Avalúos Intangibles especiales.
* Avalúos inmuebles Especiales. * Avalúos Intangibles.
* Avalúos Maquinaria Fija. * Avalúos activos operacionales NIIF.
* Avalúos Maquinaria Móvil. * Avalúos Activos Fijo NIIF
* Avalúos Recursos Naturales. * Avalúos Establecimientos de comercio NIIF
* Avalúos Obras Infraestructura